Bygge Garasje: Komplett guide i 2025
Alt du trenger å vite om priser, regler, prosess og tips når du skal bygge garasje
📖 Kort forklart
Skal du bygge garasje? Frittliggende garasje inntil 50 m² kan som hovedregel oppføres uten byggesøknad hvis alle vilkår er oppfylt. Sjekk alltid reguleringsplan og lokale bestemmelser før du starter.
- Søknadsplikt: Unntak for frittliggende garasje/uthus ≤ 50 m², én etasje, ikke til beboelse/varig opphold, på bebygd eiendom.
- Høyder: Maks mønehøyde 4,0 m og gesimshøyde 3,0 m.
- Plassering: Minst 1,0 m fra nabogrense (nærmere krever nabosamtykke/dispensasjon). Respekter byggegrenser mot vei/sjø m.m.
- Teknisk: Ikke kjeller/underbygging. Bruk til bil/lagring/hobby, ikke boligdel. Følg brannkrav (strengere over 50 m²).
- Lokale regler: Reguleringsplan kan sette strengere krav til størrelse, høyde og plassering enn minimumsreglene.
- Nabovarsel/saksbehandling: Ikke nødvendig ved reelt unntak; ved avvik må du søke (med ansvarlig søker).
- Kostnad: Varierer med grunnarbeid og standard; mange prosjekter havner i størrelsesorden ca. 10–20 000 kr/m².
Slik kommer du i gang:
1) Sjekk reguleringsplan/byggesone
2) Mål opp og plasser innenfor høyde/avstand
3) Avklar VA-ledninger og brannkrav
4) Innhent tilbud på grunnarbeid og port/elektro
5) Dokumentér plassering/utførelse.
Skal du bygge garasje? I denne komplette guiden for garasjebygging forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om priser, regler, prosess, tidsbruk, fallgruver og mye mer. Ikke gå glipp av rådene som sikrer et vellykket prosjekt når du skal sette opp garasje.
🏗️ Bygge garasje? Få tilbud
Vi setter deg i kontakt med kvalitetssikrede fagfolk matchet til ditt prosjekt. Det tar kun ett minutt og er helt uforpliktende.
🏠 Hva må du vite før du skal bygge garasje?
Garasjen er ikke bare et skjul til bilen når du planlegger garasjebygging. En velbygget og veldesignet garasje gir en rekke muligheter for å utnytte arealet til det maksimale. En garasje har en helt åpenbar bruksverdi og vil i nesten alle tilfeller øke totalverdien av boligen når du vurderer oppføring av garasje.
Vi kan dele inn garasjer i to hovedtyper: ferdiggarasje og spesialtilpassede garasjer. Valget mellom disse påvirker både pris garasje 2025, tidsbruk og muligheter for tilpasning. Les mer i vår arkitektguide for råd om design.
✅ Ferdiggarasje – fordeler
- Rimelig i innkjøp og standardisert
- Rask levering og enkel montering
- Begrenset behov for arkitekt garasje
- Forutsigbare kostnader
- Kan monteres selv med riktig verktøy
⚠️ Ferdiggarasje – begrensninger
- Begrensede valgmuligheter for design
- Ingen tilpasning til eksisterende bygninger
- Grunnarbeider må gjøres separat
- Ikke mulig med direkte adgang fra bolig
- Begrenset mulighet for tilleggselementer
🎯 Spesialtilpasset garasje for garasjebygging:
- Arkitekttegnet design – Tilpasset din tomt og eksisterende bygninger
- Materialfrihet – Velg mellom tre, betong, mur eller kombinasjoner
- Direkte adgang – Kan integreres med eksisterende bolig
- Tilleggsfunksjoner – Verksted, lager eller andre rom
- Estetisk helhet – Passer inn i eiendommens arkitektur
- Bygge dobbelgarasje – Plass til flere biler eller utstyr
💰 Hva koster det å bygge garasje i 2025?
📊 Prisstatistikk basert på gjennomførte prosjekter
Basert på vår database over garasjeprosjekter kan vi gi deg en realistisk oversikt over kostnadene når du skal bygge garasje.
11.000-22.000 kr
220.000-660.000 kr
10-20%
4-8 uker
🏗️ Detaljert prisoppbygning når du skal bygge garasje
| Garasjetype | Størrelse | Pris per m² | Total kostnad | Tidsbruk |
|---|---|---|---|---|
| Ferdiggarasje enkel | 20-30 m² | 8.000-12.000 kr | 160.000-360.000 kr | 1-2 uker |
| Ferdiggarasje deluxe | 25-40 m² | 12.000-16.000 kr | 300.000-640.000 kr | 2-3 uker |
| Spesialtilpasset standard | 25-50 m² | 15.000-20.000 kr | 375.000-1.000.000 kr | 6-10 uker |
| Spesialtilpasset premium | 40-80 m² | 20.000-25.000 kr | 800.000-2.000.000 kr | 8-14 uker |
💡 Hva inkluderer prisene for garasjebygging?
Inkludert i totalpris: Alle materialer, fundamentering, grunnarbeider, tømrerarbeid og montering ved oppføring av garasje. Skal du beregne hvor mye masse som trengs til grunnarbeidet? Bruk vår kubikk kalkulator for å regne ut nøyaktig volum
IKKE inkludert: Elektriker for strømtilkobling, vanninstallasjon, spesialverktøy eller byggesaksgebyrer. Les mer i handverkerguiden.
📋 Trenger du byggetillatelse når du skal bygge garasje?
Om akkurat din garasje er søknadspliktig eller ikke når du skal bygge garasje, vil avhenge av en rekke forhold. I de fleste tilfeller er det ikke søknadspliktig å bygge garasje på mindre enn 50 kvadratmeter, men det er ikke bare størrelsen det kommer an på. Les mer på Oslo Kommune sin hjemmeside
⚠️ Viktige krav for å slippe søknad ved garasjebygging
Alle disse kravene må være oppfylt samtidig for at du skal slippe byggesøknad:
• Mønehøyde maksimalt 4 meter
• Må bygges på bebygd eiendom
• Kan ikke bygges med kjeller
• Minimum 1 meter fra eiendomsgrense
• Minimum 2 meter fra bygning på naboeiendom
• Kan ikke ha direkte adgang til bolig
• Kan ikke plasseres over vann- eller avløpsrør
• Må følge lokale reguleringsplaner
• Spesielle krav ved vei, jernbane eller sjø
💡 Råd for byggesøknad
Entreprenøren eller arkitekten din har kjennskap til lover og regler for oppføring av garasje og vil kunne fortelle om det er nødvendig med byggetillatelse fra kommunen. Det er alltid tryggere å søke hvis du er i tvil.
💡 Ønsker du pristilbud på garasjeprosjektet?
Vi kobler deg med erfarne entreprenører som kan bygge garasje og kjenner alle regler og krav. Få flere tilbud og sammenlign før du bestemmer deg.
⏰ Hvor lang tid tar det å bygge garasje?
En garasje er et vesentlig mindre komplisert byggverk enn bolig for garasjebygging. Begrensningen i størrelse gjør også at arbeidet går fortere. I mange tilfeller vil det være grunnarbeid og fundamenteringen som krever mest innsats og tid.
• Innhenting av tilbud fra entreprenører
• Eventuell byggesøknad til kommunen
• Bestilling av materialer
• Drenering og VA-forberedelser
• Støping av fundament
• Herdetid for betong (1 uke minimum)
• Montering av vinduer og dører
• Isolasjon og kledning
• Elektrisk installasjon (hvis ønskelig)
• Installasjon av garasjeport
• Rydding og ferdigstillelse
• Sluttkontroll og overtakelse
📅 Total tidsbruk: 7-13 uker
Ferdiggarasje: 7-9 uker inkludert grunnarbeider
Spesialtilpasset: 10-13 uker avhengig av kompleksitet
Værforhold: Kan forsinke prosjektet med 1-3 uker om vinteren
🔧 Organisering av arbeidet når du skal bygge garasje
Dette spørsmålet har i utgangspunktet tre svar for garasjebygging: Du kan gjøre alt selv, du kan gjøre litt selv eller du kan sette bort hele jobben. Hva du velger vil avhenge av din egen kompetanse og tid.
Fordeler:
• Alt leveres nøkkelferdig
• Én kontaktperson å forholde seg til
• Profesjonell koordinering
• Garantier på alt arbeid
Kostnad: Høyest, men tryggst
Fordeler:
• Bedre kontroll over kvalitet
• Kan oppnå noe bedre priser
• Mulighet for egenarbeid
• Fleksibel gjennomføring
• Mulighet til å engasjere snekker i Drammen for spesialiserte oppgaver
Utfordring: Krever mer koordinering
Potensial besparelse: 30-50%
• Krever byggeerfaring
• Mye tid og arbeid
• Risiko for feil og forsinkelser
• Fortsatt behov for elektriker i Drammen til strøm
• Vurder snekker i Drammen for komplekse oppgaver
Anbefales kun: Med erfaring
- Koordinering er nøkkelen: Sørg for at fundamentet er klart når tømrerne kommer.
- Avklar egenarbeid: Spesifiser i kontrakten hvilke deler du gjør selv.
- Materialansvar: Hvem kjøper inn materialer må være klart på forhånd.
- Tidsplan: Lag realistisk tidsplan med buffer for været.
- Fagfolk for strøm: Elektriker må alltid være autorisert.
- Sammenlign tilbud: Hent inn minst 3 tilbud før du bestemmer deg.
- Referanser: Sjekk tidligere garasjeprosjekter hos entreprenøren.
- Kvalitetssjekk: Engasjér erfaren snekker i Drammen for tømrerarbeid.
💡 Lønner det seg å bygge garasje?
Kostnadene ved et byggeprosjekt for garasjebygging må alltid regnes opp mot bruksverdi og verdiøkning på eiendommen. Boliger med garasje vil nesten alltid få en bedre pris ved salg, så det er ganske enkelt å «regne hjem» en investering i garasjetilbygg.
En garasje krever også tett og varig tak. Les mer om taktekking i Drammen.
✅ Gevinster ved å bygge garasje
- Verdiøkning: 60-80% av byggekostnaden
- Beskyttelse av bil: Økt levetid og mindre vedlikehold
- Oppbevaringsplass: Ekstra lager for redskap og utstyr
- Sikkerhet: Trygg oppbevaring av verdisaker
- Komfort: Ikke rydde snø eller skrape is
- Multifunksjon: Kan brukes som verksted
- Kombinasjonsmuligheter: Kan kombineres med bygge bod for mer lagerplass
⚠️ Kostnader å vurdere
- Byggekostnad: 200.000-800.000 kr
- Vedlikehold: Maling og reparasjoner
- Strømkostnad: 3.000-8.000 kr/år med varme
- Eiendomsskatt: Økt verdi gir høyere skatt
- Forsikring: Marginal økning
- Tomteutnyttelse: Mindre plass til hage
📈 Verdiøkning ved garasje
Typisk verdiøkning: 150.000-500.000 kr avhengig av type og kvalitet
Tilbakebetalingstid: 8-15 år gjennom økt salgspris og reduserte bilkostnader
Best ROI: Enkel garasje i området der de fleste mangler garasje
📋 Kontrakt og avtaler når du skal bygge garasje
Etter at du har valgt fagfolkene til jobben for garasjebygging, må dere inngå en kontrakt. Denne bør være så grundig som mulig og spesifisere både kostnader for jobben og tidsbruken.
• Fast pris eller timelønn
• Tidsplan med milepæler
• Materialliste og kvalitetskrav
• Betalingsplan
• Garantibestemmelser
• Større prosjekter: Delbetalinger etter milepæler
• Tilbakehold: 10-20% til etter sluttkontroll
• Forskudd: Maksimalt 30% ved oppstart
• NS 8405 for bygge- og anleggsarbeider
• Enkle maler for mindre prosjekter
• Klare retningslinjer for begge parter
• Standardiserte garantibestemmelser
⚠️ Viktig å avtale på forhånd
- Hvem som står for materialinnkjøp og transport
- Hvordan endringer i prosjektet skal håndteres
- Forsinkelser på grunn av vær eller andre forhold
- Rydding og avfallshåndtering
- Forsikringsansvar under byggeprosessen
🔍 Hvordan finne riktige fagfolk når du skal bygge garasje?
Uansett om du velger en totalentreprenør eller enkeltstående håndverkere for garasjebygging, så er det avgjørende for et vellykket prosjekt at du velger rett folk til rett arbeid. Siden byggeprosjekter er kostbare, kan det være fristende å konsekvent gå etter den laveste pris, men det kan være en farlig vei.
Dessverre finnes det en del useriøse aktører i byggebransjen og utfallet ved å velge feil kan være kostbart. For mer informasjon om valg av fagfolk, se vår handverkerguide.
• Organisasjonsnummer og gyldig firma
• Relevant fagbrev eller utdanning
• Forsikringsdekning og garantier
• Medlemskap i bransjeorganisasjoner
• Ingen konkurshistorikk
• Minimum 3 referanser fra lignende prosjekter
• Bilder fra tidligere garasjeprosjekter
• Kontaktinfo til tidligere kunder
• Erfaring med din type garasje
• Tidsbruk på sammenlignbare prosjekter
• Sammenlign total pris, ikke bare timepris
• Sjekk hva som er inkludert i prisen
• Vurder kvalitet mot pris
• Still samme spørsmål til alle
• Ta ikke alltid det billigste tilbudet
💡 Røde flagg – unngå disse entreprenørene
- Banker på døren og tilbyr jobben på stedet
- Krever full betaling på forhånd
- Kan ikke vise referanser eller organisasjonsnummer
- Tilbyr urealistisk lave priser
- Presser deg til å signere samme dag
- Har ikke gyldig forsikring
🎯 Sparetips når du skal bygge garasje
- Velg riktig størrelse: Ikke bygg større enn nødvendig – hver ekstra m² koster.
- Enkel form: Rektangulære garasjer er billigere enn komplekse former.
- Standard høyde: Unngå ekstra høye tak som krever spesielle løsninger.
- Materialvalg: Velg lokale materialer for å redusere transportkostnader.
- Timing: Bygg på våren/sommeren – bedre værforhold og tilgang på håndverkere.
- Eksisterende fundament: Bygg på gammelt fundament hvis mulig.
- Færre ekstrafunksjoner: Installer strøm senere hvis budsjettet er trangt.
- Egenarbeid: Gjør finish-arbeid selv som maling og opprydding.
- Kombiner prosjekter: Vurder å bygge bod ved siden av garasje for maksimal utnyttelse.
• Egenarbeid på ikke-fagkritiske oppgaver
• Kjøpe materialer selv på tilbud
• Velge enklere løsninger
• Planlegge godt for å unngå endringer
• Endringer underveis i byggingen
• Dårlig grunnundersøkelse
• Valg av feil entreprenør
• Glemme byggesøknad der det trengs
• Isolasjon hvis garasjen skal varmes
• Ekstra strømuttak for fremtidige behov
• Kvalitetsport som varer lenger
• God drenering rundt fundamentet
🚀 Klar til å starte garasjeprosjektet?
Vi kobler deg med kvalitetssikrede entreprenører som har bred erfaring med å bygge garasje. Få flere tilbud og sammenlign før du bestemmer deg.
❓ Ofte stilte spørsmål om å bygge garasje
📚 Oppsummering
🎯 De viktigste punktene å huske for garasjebygging:
- Pris garasje 2025: 11.000-22.000 kr/m² avhengig av type og kvalitet
- Byggetid: 7-13 uker fra oppstart til ferdig garasje
- Byggetillatelse: Ikke nødvendig under 50m² med riktige avstander
- Verdiøkning: 60-80% av byggekostnaden ved salg
- Planlegging: Godt forarbeid halverer problemene
- Fagfolk: Sjekk referanser og sammenlign tilbud
- Kontrakt: Spesifiser alt arbeid og betalingsplan
- Økt boligverdi: Kombiner med økt boligverdi med oppussing for maksimal effekt
Planlegger du flere byggeprosjekter? Da anbefaler vi å sjekke vår Håndverkerguide for inspirasjon og praktiske tips. Du kan også bruke vår priskalkulator for håndverkere for å beregne kostnader på ulike typer arbeid.
⚠️ Siste råd før du starter garasjebygging
Planlegg grundig. Jo bedre oversikt du har over arbeidet som skal utføres for oppføring av garasje, jo lettere er det å utarbeide både et presist budsjett og en tidsplan. Bruk god tid på å finne riktige fagfolk.
Få alltid flere tilbud og sjekk referanser grundig. En garasje skal vare i mange tiår, så det lønner seg å investere i kvalitet.
